Exklusives Büro-Atelier, Nähe Esterhazypark

1060 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gartenfläche
70 m2
Nutzfläche
83,24 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6002178
Anbieter-ID
1912
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 246,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 107,63
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2030
Heizwärmebedarf
58.16 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Kauf gelangt ein sensationelles Atelier in einer ruhigen und doch zentralen Lage des sechsten Wiener Gemeindebezirks.

Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Souterrain eines sehr gepflegten Altbauhauses, welches ca. um 1910 erbaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 m² Nutzfläche und ein Garten mit ca. 70 m² zur Verfügung. Die Immobilie besitzt zwei Atelierräume mit ca. 33 und ca. 16 m², eine Küche mit ca. 9 m², ein Bad und ein WC. Durch die Struktur des Gebäudes lassen sich alle Räume optimal nutzen und bieten eine große Fläche zur freien Gestaltung. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie von links aus zur Toilette und von rechts in den kleineren Atelierraum. Der zweite kleinere Vorraum führt in die Küche, von welcher Sie nach links ins Badezimmer gelangen. Von der Küche weiter geradeaus, kommen Sie in den größeren, charaktervollen Atelierraum, welcher Sie in den wunderschönen Garten führt.   

Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und dem naheliegendem Esterhazypark, ist die Infrastruktur einfach großartig. Diverse Busstationen wie der 13A, 14A und 57A sind in einigen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Nahversorgung ist durch die vielen Supermärkte, Apotheken und Geschäfte bestens gesorgt und weiters sind Sie von schönen Cafés und Restaurants umgeben. Für nähere Informationen zur umliegenden Infrastruktur fragen Sie bitte nach unserem Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Felix Nejad
national - Tel: 0664 4230091
international - Tel: +43 664 4230091
e-mail: nejad@lifestyle-properties.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Nejad

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1912 - vielen Dank!