Exklusives Arbeiten in Grinzing

1190 Wien, Döbling

€ 4.701,50
Gesamtbelastung
470,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
470,15 m2
Nutzfläche
470,15 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4460000
Anbieter-ID
4815
Stand vom
12.02.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.701,50
Altbau
Aufzug
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, im unmittelbaren Ortskern von Grinzing, stehen ab sofort etwa 1.000m² Bürofläche auf gesamt 2 Etagen zur Verfügung. Die Freiflächen befinden sich im Tortrakt eines ehemaligen Stiftshofs des Chorherrenstiftes St. Pölten, dessen Kern aus dem 17. Jahrhundert stammt und später mehrfach umgebaut wurde. Die beiden Geschosse bieten derzeit eine relativ offene Struktur, und bieten eine exzellente natürliche Belichtung. Bei Interesse können speziell im 1.OG so gut wie alle Zwischenwände ohne jegliche statische Maßnahmen oder Notwendigkeiten entfernt werden. Seitens des Eigentümers wird zur besseren Erschließung der Geschosse ein Lift errichtet, der es ermöglicht, dass man direkt „von der Straße“ unmittelbar in die beiden Etagen gelangt. Zusätzlich besteht natürlich auch die Möglichkeit, das bestehende Stiegenhaus zu nutzen. In der hauseigenen Garage stehen 6-8 Stellplätze zur Disposition. Ob der Lage mitten in Grinzing darf auch die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Die Flächen werden im IST-Zustand vermietet, und können vom Mieter auf seine Bedürfnisse hin umgebaut werden. Verfügbare Flächen: 1. OG 470,15m² 2. OG 418,81m² 3. OG 71,83m² Gesamt 960,79m² Miete: € 10,00 Fixpreis/m² Betriebskosten: werden nachgereicht Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 38A • Straßenbahn Linie 38 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Grinzinger Allee • Cobenzlgasse • Sandgasse • Grinzinger Straße Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4701,5
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4701,5

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank
Stubenring 20, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4815 - vielen Dank!