Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

2372 Gießhübl

€ 2 980 000,00
Kauf
4
Zimmer
280
m2

Objektdaten

Adresse
2372 Gießhübl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
1 013 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4030869
Anbieter-ID
109/18499
Stand vom
21.08.2018
Kauf­preis
€ 2 980 000,00
Preis pro m²
€ 10 642,86
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 72,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
8
Garage
2

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung:Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reithofer-Jaklin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/18499 - vielen Dank!