Exklusiver Wohntraum mit vielen Möglichkeiten

€ 339 000,00 Kauf
4 Zimmer
123 m2
2601 Sollenau

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
486 m2
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
2017
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
4571669
Anbieter-ID
2789961
Stand vom
19.12.2018
Kauf­preis
€ 339 000,00
Provision für Käufer
3% exkl. MwSt
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47.2 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017

Exklusiver Wohntraum auf 123m² welcher bereits beim Betreten für Schnappatmung sorgt. Hier wurde auf exklusives Material, gehobenen Stil und Mehrwert gesetzt ohne an Gemütlichkeit und Wohnlichkeit einzubüßen. Hier hat die ganze Familie Platz und fühlt sich wohl. Im offenen Eingangsbereich empfangen Sie ihre Gäste bereits ohne Platznot, da sich hier gemütlich vier bis fünf Personen gleichzeitig an- bzw. auskleiden können, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten, oder einander ausweichen zu müssen. Vom Eingangsbereich führen Sie ihre Gäste über zwei Treppen direkt in den exklusiven und offenen Wohnbereich mit Küche, welcher auch ihren Gästen jedesmal den Atem rauben wird. Hier können Sie beim romantischen flackern vor dem Bioethanol-Kamin gemütliche Stunden verbringen oder eine gesellige Grillfeier mit ihren Freunden abhalten, da Sie die Möglichkeit haben die Wohn-Ess-Küche mit dem etwa 160m² großen Garten zu verbinden. Dies geschieht über eine Falt-Wand aus Glas, welche die Terrasse mit dem Wohnraum verbindet und für eine unglaubliche Atmosphäre sorgt. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das Angebot dieser großzügigen Wohnoase ab und schaffen für jedes Familienmitglied ein eigenes privates Reich. Das Badezimmer besticht aufgrund der luxuriösen freistehenden Badewanne, welche für erholsame Bäder sorgt und der modernen ebenerdigen Dusche. Hier ist also für jeden Geschmack etwas dabei - egal ob schnelle Dusche oder lange Bäder, hier kommt jeder auf seine Kosten. Sie denken, das war schon alles? Nicht ganz. Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten! Hier können Sie nicht nur (wie hier beschrieben) das Erdgeschoss als Eigentumswohnung erlangen. Sie hätten auch die Möglichkeit das komplette Mehrfamilienhaus, inkl. der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss zu erwerben und hätten damit zwei weitere vermietete Wohnungen (inkl. der Mieteinnahmen)! Auch haben Sie die Möglichkeit die beschriebene Wohneinheit zu mieten! Aufgrund der vielen Möglichkeiten des Erwerbs ist die Parifizierung noch nicht durchgeführt. Diese wird bei Bedarf ab Kauf durchgeführt und die Kosten hierfür vom Verkäufer übernommen! Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich noch heute um nähere Infos zu diesem unglaublichen Angebot zu erhalten unter +436607358890! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky. Schulen: Sowohl Kindergarten als auch Volksschule findet man in Sollenau. Die neue Mittelschule in der Nachbargemeinde Felixdorf in etwa 3km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Nur etwa 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich bereits der nächste BILLA, ein Fleischhacker und eine Konditorei. Unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Weg Richtung Wiener Neustadt durch die Nachbarsortschaften Felixdorf und Theresienfeld. Nur 7km entfernt, befindet sich bereits das EKZ Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Minuten erreichen Sie von ihrem neuen Zuhause sowohl die nächste Bushaltestelle als auch den Bahnhof Sollenau.


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr neuen und durchaus begehrten Lage bei Sollenau. Von hier aus erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl Arzt, Apotheke als auch Geschäfte, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verbindungen wie Bus und Zug. Mit dem Auto sind Sie in etwa 30-40 Minuten in Wien und in nur 15-20 Minuten in Wiener Neustadt. Da sich dieses attraktive Wohnerlebnis in einer neu entstehenden Siedlung befindet, haben Sie hier die Möglichkeit von Anfang an ein Teil der neuen Nachbarschaft zu werden, welche sich hier erst nach und nach bildet.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Natalie Scharl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2789961 - vielen Dank!