EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG MIT EINMALIGEM BLICK ÜBER DIE STADT

1100 Wien

€ 1.922,43
Miete
3
Zimmer
85,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,85 m2
Kellerfläche
3,75 m2
Etage
10
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4772605
Anbieter-ID
27407
Stand vom
06.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.032,00
Maklergebühr
4825.22 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.922,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 385,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Rollstuhlgerecht
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EXKLUSIVER ERSTBEZUG - ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFTSWEISENDEM WOHNKOMFORT Die drei neu errichteten Wohnhäuser PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen und bieten nach dem Motto "Smart City Living" zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnungen verfügen über schöne Aussenflächen, raumhohe Fenster und einen einmaligen Fernblick. Ein Garagenplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert! INFRASTRUKTUR: Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere gelegen. Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet gute Nahversorgung: eine großzügige Shopping-Mall, Kulinarik in zahlreichen Restaurants sowie Kunst- & Kultur in den umliegenden Museen. Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: •raumhohe Verglasung •Parkettboden •Küche •Fußbodenheizung •Deckenkühlung •Paketbox •großes Kellerabteil mit Steckdose •Doppelt gesicherter Eingangsbereich im Parterre •gut ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym Geräten •großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus mit Küche und Ausgang zum Privatgarten (mit Reservierung) •Tiefgarage mit E-Tankstellen • Inhouse-Carsharing •Waschsalon mit leistungsstarken Geräten •Indoor-Waschplatz, z.B. für Wanderschuhe Zur Gesamtmiete werden monatlich vorgeschrieben: Akonto für Heizung: € 49,65 Akonto für Warmwasser: € 22,30 Akonto für Kühlung: € 52,02 Eigenverbrauchskosten wie Strom, TV, Internet sind gesondert zu bezahlen. Die Vermieterin unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird auf den Hauptmietzins keine USt vorgeschrieben! EXCLUSIVE FIRST TIME LET - TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - STUNNING VIEWS AND HIGH-END COMFORT; GARAGE INCLUDED Experience smart city living now in the PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE designed by star architect Renzo Piano. Every apartment feels light filled and spacious thanks to genererous, floor-to-ceiling windows. They all offer fantastic views and have their own outdoor space. Garage parking is included in the total rent! LOCATION: The Parkapartments am Belvedere are located next to the extensive green spaces of the Schweizer Garten, the Universitys Botanical Garden and the gardens of Belvedere Palace. The new Hauptbahnhof offers best transport connections (less than 15 min. with U1 to Stepahnsplatz, less than 30 min. directly to the airport) as well as a wide selection of restaurants and shops. Ca. 20-30 min. walking distance to district 1. LAYOUT: Entrance, living-dining room with integrated kitchen and access to the balcony, two bedrooms, bathroom, WC, storage. Large cellar compartment. FIXTURES AND FITTINGS - SMART COMFORT: •wooden floor •fitted kitchen •floor-to-ceiling windows •underfloor heating •ceiling cooling •parcel box •lobby with dual protection system •fully equipped fitness room •spacious communal room •in-house laundry room •garage with e-charging •heating: € 49,65 •hot water: € 22,30 •cooling: € 52,02 /per month

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1537
Betriebskosten 208,57 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 46,86
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Gesamtbetrag 1922,43
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27407 - vielen Dank!