Exklusiver 70m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon!

€ 1 106,86 Miete
3 Zimmer
70 m2
1160 Wien

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
1.12.2018
Online-ID
4521083
Anbieter-ID
3330
Stand vom
09.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.600,00 €)
€ 3 600,00
Maklergebühr
2.575,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 106,86
Gesamt­miete
Netto
€ 1 006,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 857,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,58
Sonstige Kosten
Netto
€ 16,35
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.41 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.11.2021
Heizwärmebedarf
19.24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Exklusiver 70m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! 

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Traumwohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Balkon,.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung und ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. 

Ausstattung: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne und Duschverglasung, Aufzug, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3 Ottakring, Straßsenbahnlinien 2, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Freizeitaktivitäten, Sport sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Bitte beachten Sie auch eine verfügbare 81m² Wohnung im selben Haus!

Die Wohnung wird ab 1.12.2018 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.106,86,-
(HMZ € 857,39 + Bk € 132,58 + Lift-Bk € 15,35 + 10% USt. € 100,54 + Manip. Geb. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 78,15
Kaution € 3.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.145,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


  


Lage

Wichtelgasse

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sitarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3330 - vielen Dank!