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Exklusive Villa "Solitär" im Weltkulturerbe WACHAU

3610 Weißenkirchen in der Wachau

Kauf:
Preis auf Anfrage
11
Zimmer
380
m2

Objektdaten

Adresse
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
11
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
380 m2
Kellerfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4606396
Anbieter-ID
960/51038
Stand vom
20.05.2019
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (160 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.10.2027
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Solitär bezeichnet ursprünglich einen besonders schönen, einzeln gefassten Brillanten. Genauso präsentiert sich auch die VILLA SOLITÄR, wenn ihre innovative, bronzene Fassade die Sonnenstrahlen über der Wachau funkelnd in tausenden Facetten reflektiert.

Die einzigartige Lage in den Weinbergen, die außergewöhnliche Architektur und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass dieses Wohnjuwel höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Begleiten Sie uns in die wunderbare Wachau und entdecken Sie die schönsten Seiten der VILLA SOLITÄR!

Geschichtsträchtige Bauwerke, ein besonders mildes Klima und Weine von Welt: Das alles, und noch viel mehr, hat das UNESCO-Weltkulturerbe Wachau zu bieten. Ein Besuch lohnt sich allemal. Und dort zu leben, ist ein wahrer Traum!

SO AUSSICHTSREICH:

DIE LAGE

Mit dem Schiff im Frühling zur Marillenblüte, mit dem Fahrrad im Sommer zu den zahlreichen Heurigen oder wandernd im Herbst die hügelige Landschaft entdecken: Eine Reise in die Wachau sorgt zu jeder Jahreszeit für unvergessliche Momente.

Nur eine Autostunde von Wien entfernt liegt diese magische Region eingebettet zwischen der schönen, blauen Donau und sanften Hügellandschaften. Dort wachsen auf den speziellen Urgesteinsböden ausgezeichnete Weißweine, die in aller Welt geschätzt werden. Und die man in hervorragenden Restaurants und Gasthäusern auf höchstem Niveau genießen kann. Was die Wachau Ihnen noch alles zu bieten hat, erfahren Sie unter www.donau.com

Schon von Weitem ist das einzigartige Design der VILLA SOLITÄR deutlich sichtbar. Denn die spezielle bronzene Alucobondfassade ändert je nach Lichteinfall die Farbe und erzeugt so ein wahrlich magisches Lichtspiel.
Zeitloses Design und viel Liebe zum Detail erzeugen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Inmitten der Weinberge von Weißenkirchen gelegen, überzeugt die VILLA SOLITÄR durch puristisches Design und geradlinige Architektur. Dieser unvergleichliche, kontrastreiche Stil zwischen Natur und Moderne vermittelt schon von Außen ein einmaliges Lebensgefühl. Großzügige Glasfronten tauchen die weitläufigen Räume in ein angenehmes Licht und setzen das zeitlose Design und die hochwertigen Materialien auch im Inneren des Objektes gekonnt in Szene.

Die Villa wird schlüsselfertig übergeben: beim Detailausbau (Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärkomplettierung) hat der zukünftige Käufer ein Mitspracherecht!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Toplage in den Weinbergen mit Fernsicht

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Steinmayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51038 - vielen Dank!