Exklusive und helle Dachgeschoßwohnung (belagsfertig) in idyllischer Anlage

2331 Vösendorf

€ 426 150,00
Kauf
4
Zimmer
109
m2

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Herbst 2018
Online-ID
4025041
Anbieter-ID
21
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
€ 426 150,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (42.59 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Tiefgarage
× / € 15 000,00 Kaufpreis

WOHNEN AM PETERSBACH Bei der Wohnung Top 1.7 handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zwei der drei Schlafzimmer sind nordseitig gelegen, was im Sommer den Vorteil hat, dass sie sich nicht zu sehr aufheizen. Darüber hinaus verfügt das größte Schlafzimmer über eine Komfortlüftung – das bedeutet, es besteht die Möglichkeit der Frischluftzufuhr, ohne dass das Fenster geöffnet werden muss. Die öffenbare Lichtkuppel im großzügig dimensionierten Badezimmer sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Sowohl Dusche als auch Badewanne sind vorgesehen. Das separate WC befindet sich direkt anbei. Dank des durchdachten Grundrisses ist auch für genügend Stauraum und Nischen gesorgt. Die Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert – eine kleine Speis sorgt für das gewisse Etwas und bietet zusätzliche Staufläche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende südseitige Schlafzimmer. Der, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbare, etwa 17 m² große Balkon ist südseitig ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenschein. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Highlight dieser Wohnung: Die eigene Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Wien. Mit über 25 m² bietet diese viel Platz zum Sonnen und Entspannen. Die Wohnung ist für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung: Dank der durchdachten Bauweise gibt es in der Wohnung kaum Dachschrägen. Das bedeutet die ganze Wohnfläche ist optimal nutzbar. Gerne laden wir Sie ein diese Wohnung, sowie die anderen freien Objekte dieses Projekts zu besichtigen und sich selbst ein Bild davon zu machen. MELDEN SIE SICH NOCH HEUTE ZU EINER BESICHTIGUNG AN! Infos & Terminvereinbarung unter 02236 610 64 oder per E-Mail an info@dasneuewohnen.at. Unser Verkaufsteam vereinbart gerne, flexibel und unkompliziert, einen Termin mit Ihnen. Weitere Infos zum Niedrigstenergie-Projekt „Wohnen am Petersbach“: Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, nur einen Steinwurf von der Kirche und dem Schloss Vösendorf entfernt, steht diese kleine aber sehr feine Wohnanlage. Sie besteht aus 23 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 47 Stellplätzen. Das Besondere: Die Anlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet (Heizwärmebedarf: ca. 16 kWh/m2a) – dank dieser modernen und energiesparenden Bauweise erreicht man niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort. Außerdem erfüllt das Projekt damit alle Erfordernisse um für die Niederösterreichische Wohnbauförderung zu qualifizieren. Das weit nach hinten, bis über den Petersbach, verlaufende Grundstück bietet eine idyllische und angenehme Wohnumgebung. Ihre Vorteile: - Niedrigstenergiebau (HWB: ca. 16) in Massivbauweise - Alle Wohnungen sind südseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen - CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum - Fußbodenheizung - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Außenjalousien - Tiefgarage - Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von 100 Punkten) - Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinräume - Familiäre Atmosphäre wegen der geringen Anzahl an Wohnungen - Personenlifte für barrierefreien Zugang - Lichte Raumhöhe von 2,60 m - Glasfaser Internet Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung. KFZ-Stellplätze: Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Sie kosten € 15.000/Stück. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger, es fällt daher keine Maklerprovision an. OPEN HOUSE IM FASCHING Sie sind herzlich eingeladen! Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie die letzten vier freien Wohnungen. Wann? Freitag, 22.2. von 13:00 – 16:00 Uhr Wo? Vösendorf, Ortsstraße 74 Was? Besichtigungen, Beratung, Getränke & Krapfen ;) Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sollten Sie zu diesem Termin keine Zeit haben, laden wir Sie gerne zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Terminvereinbarung unter 02236 610 64 oder info@dasneuewohnen.at.


Lage

Die Lage des Projektes bietet sowohl gute Infrastruktur & Verkehrsanbindungen, als auch Nähe zu Wien. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Restaurants und ein Ärztezentrum befinden sich in Gehweite. Die Shopping City Süd ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation von wo aus man direkt zur U-Bahn bzw. Badnerbahn gelangt. Nähe zu: Wien, Seebad, SCS

Das Neue Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabelle Kerber
Laxenburgerstrasse 24/4, 2351 Wiener Neudorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21 - vielen Dank!