Exklusive und einzigartige Büroflächen

1010 Wien

€ 17.996,33
Gesamtbelastung
637,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
637,67 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2025 (01.04.2025)
Online-ID
9942979
Anbieter-ID
353/10947
Stand vom
16.01.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 17.996,33
Gesamt­miete
Netto
€ 17.996,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15.304,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.692,25
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Teppichboden
Heizwärmebedarf
51.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1909
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.

Ausstattung

- Doppelboden inkl. Bodentanks - Bodenbelag Teppich - Sicherheits- und Zutrittskonzept - Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung - Heizung über Radiatoren - Großzügig ausgestattete Teeküchen - hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen - Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten - Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung - Hauseigenes Notstromaggregat

Lage

U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1,2 Bus: 1A, 2A, 3A

Sonstiges

Heiz- und Kühlkostenakonto: EUR 836,39 netto/Monat Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Frau Milica Ljubojevic

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Frau Milica Ljubojevic

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