Exklusive, moderne Doppelhäuser in Hinterbrühl (Zentrum), großer Garten, Nähe Naturpark Föhrenberge

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl

€ 627.300,00
Kauf
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
372 m2
Gartenfläche
234 m2
Wohnfläche
151 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
211 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5022564
Anbieter-ID
208
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
€ 627.300,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.2 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir errichten in exklusiver Lage im Herzen von Hinterbrühl moderne Doppelhäuser. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.

  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen
  • 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • 151 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 627.300,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 627.300,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 1.663,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Volksschule ist ca. 200m, der Hort ca. 250m und der Kindergarten ca. 700m von Ihrem Haus entfernt. Die Interessensorientierte Mittelschule und die Hermann-Gmeiner-Schule sind ca. 1,6km entfernt. Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Trompeter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 208 - vielen Dank!