Exklusive Mietwohnung TOP 10 direkt am Pöstlingberg

4040 Linz

€ 1.364,83
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
39,95 m2
Wohnfläche
76,92 m2
Kellerfläche
4,75 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8985242
Anbieter-ID
0004003381
Stand vom
06.12.2023
Preis pro m²
€ 14,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.364,83
Gesamt­miete
Netto
€ 1.174,79
Netto­kalt­miete
€ 999,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 5,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1

Im 1 OG. befindet sich die helle und großzügige Garten-Wohnung. Auf ca. 76,92m² Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche(teilmöbliert, Küche vorhanden), einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer. Die Terrasse mit ca. 11,17m² ist vom Wohnbereich sowie dem großem Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift ist vorhanden. Das Bauprojekt der Raiffeisenbank Gramastetten Rodltal ist am 01.02.2024 verfügbar. Es beinhaltet eine Apotheke, 5 Ärzte - Praktischer Arzt, Kinderarzt, Hautarzt und Gynäkologen, einen Gemeindesaal und sieben Mietwohnungen. Das neue Gesundheitszentrum befindet sich am Standort des ehemaligen Spar-Marktes am Pöstlingberg und soll vor allem ältere Menschen eine tolle Lebensqualität mit Vorsorgemöglichkeiten vor Ort bieten. Das Gesundheitszentrum beruht außerdem auf einer nachhaltigen Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage am Dach des Gebäudes. Des Weiteren werden eine Tiefgarage, die man auch mieten kann.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten

Frau Yvonne Nöster

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