Exklusive Liegenschaft am Mitterberg

2500 Baden

€ 1.280.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
323 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
438 m2
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
323 m2
Kellerfläche
115 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7293112
Anbieter-ID
0001004586
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
€ 1.280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 304,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,95
Heiz­kosten
€ 128,33
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Separates WC
5
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
22.04.2022
Heizwärmebedarf
164 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Exklusive Liegenschaft am Mitterberg - absolute Ruhelage

Architektenvilla

2 Wohneinheiten möglich

9 Zimmer, 3 Bäder

großer Wintergarten, 3 Terrassen

Wellnessbereich

Weinkeller

Doppelgarage


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen Detailinformationen inkl. 360° Rundgang durch die Immobilie zuzusenden!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltkulturerbe Badener Innenstadt entfernt.


Die pittoreske Biedermeier- und Kaiserstadt bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften, Gastronomie und beliebten Märkten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum der Kultur- und Schulstadt. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Daneben bieten Casino, Theater und Sommerarena, zahlreiche Veranstaltungen für Kulturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Die Römertherme und das historische Strandbad runden das Freizeitangebot ab.


Baden ist an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden: Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch in und um Baden zu Ihrem Ziel. Mit dem Auto erreicht man über die Südautobahn A2 in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Weiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004586 - vielen Dank!