Exklusive Landhausvilla - Landleben mit Stil

2620 Unter-Danegg

€ 1.090.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Unter-Danegg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
3 954 m2
Wohnfläche
288 m2
Kellerfläche
176 m2
Nutzfläche
532 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7902299
Anbieter-ID
21638
Stand vom
19.10.2022
Kauf­preis
€ 1.090.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (68 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Exklusive Landhausvilla - Landleben mit Stil

Für Menschen die das "BESONDERE" suchen, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort mit allem Komfort!

Die großzügige Villa im Landhausstil befindet sich in idyllischer Lage mitten im Grünen in Unter-Danegg, unweit von Neunkirchen und Gloggnitz entfernt. Das hochwertig errichtetet Baumeisterhaus in Massivbauweise/Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 3.954 m² in absoluter Ruhelage weit weg vom Trubel und Alltagsstress. Von der Gesamtgrundstücksfläche sind 1.956 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland. 

Objektdetails:

Die Villa teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, ca 210 m²:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohn- Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer

1. Stock, ca 90 m²:

  • Küche
  • Wohn- Essbereich
  • Schlafzimmer
  • 1 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Loggia

Keller, ca 220 m²:

  • Dichtbetonwanne
  • Badezimmer behindertengerecht ausgestattet
  • Treppenlift
  • Doppelgarage
  • Heizraum
  • Tankraum
  • mehrerer Lagerräume

 

 

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. 

Link: https://my.matterport.com/show/?m=MmdEDrAqR1N

ZUSATZINFORMATIONEN: 

Ein separater Raum mit Kamin wurde liebevoll als Jagdzimmer ausgestaltet und bietet zusätzlichen eine Schlafmöglichkeit. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Böden aus Granit, Fliesen und Parkett ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kamin welcher im Winter an besonders kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Der Keller ist hochwertig mit Fliesen ausgestattet und bietet genug Räume als Stauraum oder für Ihre Hobbies. Eine Garage bietet Platz für 2 PKWs, zusätzlich sind noch Außenstellplätze vorhanden. 

Die großzügige Landvilla befindet sich, eingebettet in einem gepflegten Garten in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Im idyllischen Garten mit vielen Bäumen und Sträucher können Sie die Natur genießen. Im Garten befindet sich Holzhütte für die Einlagerung von Holz. Auf der überdachten Terrasse können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen lauen Sommerabend mit Freunden genießen. Ein kleiner Teich mit Springbrunnen sorgt für einen besonderen Wohlfühlfaktor. 

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Straßenseitig wurde ein hochwertiger Alu-Zaun verbaut, zum Wald hin befindet sich ein hoher Maschendrahtzaun. 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unter-Danegg gehört zur Marktgemeinde Wartmannstetten mit ca. 1.600 Einwohner. Die freundliche und ruhige Wohngemeinde liegt 3 km südlich der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Die Höchste Erhebung der Gemeinde ist der Kulmberg mit 684 m. Die schöne Landschaft und die ausgedehnten Wälder sind als Erholungsgebiet beliebt. Es erwarten Sie ausgiebige Wandergebiete mit herrlicher Aussicht auf das Schwarzatal, Hohe Wand, Rax- und Schneeberggebiet. Der Tennisplatz des UTC Ramplach, Sport- und Spielplätze sowie die Turnhalle der Volksschule stehen für Tennis, Fußball, Beach-Volleyball und verschiedene Indoor-Sportarten, für Outdooraktivitäten steht das "Natur macht Sinn Basiscamp" mit einem Klettergarten zur Verfügung. Um Ihr leibliches Wohl bemühen sich die Gastwirte und Heurigenwirte im Gemeindegebiet. Für den Badespaß steht in Neunkirchen ein Hallen- und Freibad, sowie im benachbarten Ternitz ein Erlebnisbad zur Verfügung. Für den Wintersport sind die Schigebiete Mönichkirchen-Mariensee, Semmering, Stuhleck, die Wunderwiese in Puchberg, das Familienskiland in St. Corona am Wechsel, sowie die Langlaufloipen der Buckligen Welt und des Wechselgebietes nur 20 bis 30 Autominuten entfernt. Schulen, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die tolle Infrastruktur und die Nähe zu Neunkirchen lässt keine Wünsche offen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21638 - vielen Dank!