Exklusive hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse!

2345 Brunn am Gebirge

€ 799.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
155,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
155,36 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
187 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Online-ID
6868769
Anbieter-ID
0001003732
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 440,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Aufzug
Aus­stell­datum
22.12.2016
Heizwärmebedarf
36.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Nur noch eine Penthouse-Wohnung frei!!


Das Projekt umfasst 16 hochwertige Wohneinheiten im Eigentum mit großzügigen Freiflächen.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre Außenbereiche und die traumhaften, offenen Wohnküchen mit integriertem Essbereich. So entsteht moderner Lebensraum mit Charme und Charakter.  Alle Wohnungen des

Projektes sind in Richtung Süden ausgerichtet.


Besonderer Wert wurde auf die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt.

Ein besonderes Highlights bieten sowohl die zentrale nachhaltige Erdwärme-Pumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregulierung, also auch die großzügigen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz.


Die individuellen Eigentumswohnungen erfüllen mit modernsten Baumaterialien und Techniken höchste Ansprüche, realisiert in funktionellem Design.


Im Tiefgeschoss des Neubaus befinden sich noch 6 PKW-Stellplätze zu jeweils 18.000,- Euro, die optional dazu gekauft werden können.


Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert.


Die Allgemeinflächen, wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.


Diese 3,5-Zimmerwohnung (barrierefrei) mit Lift und ca. 31m2 großer Dachterrasse ist wie folgt aufgeteilt:


Ebene 1:

+ Vorraum

+ Wohnbereich mit offener Küche

+ sehr großzügiges Schlafzimmer

+ Büro

+ Abstellraum

+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken

+ separater Toilette


Ebene 2:

+ Galeriereich

+ ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

+ ein weiteres Schlafzimmer

+ eine weitere separate Toilette



Zusätzliche Informationen über hochwertige Highlights dieser Wohnung entnehmen Sie bitte Ihrem angefragten Expose.


Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr B. Wiesner gerne zur Verfügung.


Lage


Im Jahr 1954 wurde Brunn am Gebirge eine Marktgemeinde mit inzwischen 11.694 Einwohnern. Durch ca. 700 angesiedelte Firmen in Industrie und Handel herrscht ein geschäftliches Treiben innerhalb der Gemeinde.




Brunn am Gebirge befindet sich südlich von Wien und ist somit verkehrstechnisch optimal an Wien angebunden. Die U-Bahn Station (U6) Siebenhirten verfügt über "park and Ride" Plätze und ist nur 8 Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt.




Auch für seine ruhigen Seiten ist die Gemeinde bekannt. So gibt es einerseits viele beliebte Heurige, die auch das Ortsbild prägen. Des Weiteren haben Sie auch die Möglichkeit durch die vielen schönen Weinberge zu wandern. Im Sommer ist die sehr beliebte Bad-Anlage mit Restaurant (100 Tage Sommer) fußläufig erreichbar.




Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschule sowie das Ortszentrum,


Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Wiesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003732 - vielen Dank!