exklusive Gartenwohnung inkl. Parkplatz

2500 Baden

€ 937,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
24 m2
Wohnfläche
51 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach MV
Online-ID
6009769
Anbieter-ID
3230
Stand vom
09.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.811,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 937,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,72
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.59 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Gartenwohnung In einer kleinen und feinen Anlage mit 7 Wohnungen in der Nähe des Weikersdorfer Parks liegt diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, auf Sicherheit wurde hier großes Augenmerk gelegt. So verfügt sie sowohl beim Eingang als auch zur Terrasse über eine Sicherheitstüre, sämtliche Fenster sind mit Außenrolläden versehen. Die Anlage selbst ist nur über einen versperrten Eingang zugänglich. Vom Vorzimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit Bad en suite. Hier befindet sich eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand; die Wände sind bis an die Decke mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine elektrische Lüftung sorgt für gute Belüftung. Die im Wohnzimmer integrierte moderne Küche verfügt über ein Ceranfeld mit Touch-Bedienung, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Die Küchenschubladen schließen mittels Soft-Close-Technik. Die ca. 9 m² große Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung. Der HWB von 40 kWh/m²a/B garantiert dauherhaft niedrige Heizkosten. In der Miete enthalten ist ein PKW-Stellplatz; ein Abstellraum befindet sich gegenüber der Wohnung, Kabel-Plus-Anschluss ist vorhanden. Infrastruktur: Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ins Zentrum braucht man ca. 10 Min. Fußweg, zum Weikersdorfer Park gelangt man in 5 Min. Der Badener Autobahnanschluss der A2 ist günstig zu erreichen. IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERMIETER HIN. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3230 - vielen Dank!