Exklusive Gartenwohnung am Wörthersee mit Seezugang !

€ 399.000,00 Kauf
3 Zimmer
77,86 m2
9210 Pörtschach am Wörthersee

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörthersee
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
223 m2
Wohnfläche
77,86 m2
Kellerfläche
8,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3615064
Anbieter-ID
30371
Stand vom
17.08.2017
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.08 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eine Liegenschaft mit Seefeeling, welche sich harmonisch in die Landschaft fügt und den Eigentümern möglichst viel Privatsphäre ermöglicht. Mit viel Liebe, Blick auf die Details und Ästhetik wurde diese Anlage mit Bauherren und Architekten geschaffen.

Bauweise. Das Design, die lichtdurchfluteten großen Räume, hochwertige Materialien aus Glas sowie großzügige und individuelle Bäder bieten Wohnkomfort der Extraklasse. Außerdem besteht die Möglichkeit für einen Kamin- und Klimaanschluss.  Die großen Fensterflächen holen die Natur ins Haus. Dies bietet dem Betrachter die Möglichkeit, stehts neue Impressionen der Natur zu genießen.

Planung. Mit einer Gesamtgröße von ca. 77,86 m² überzeugt diese Wohnung durch die Möglichkeit der individuellen Umplanung. Der Grundriss sieht zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Gästetoilette, Abstellraum und ein repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die ca. 17,08 m² Terrasse vor. Der ca. 223 m² große Garten bietet viel Platz und herrliches Ambiente, für unvergessliche Sommerfeste. Da der Baubeginn im Frühjahr 2018 starten wird, sind Änderungen im Innenbereich noch möglich.

Wohlfühloase.Aufgrund der exquisiten Wohnlage und des besonderen Interesses des Bauträgers an den Wohlfühlfaktor dieser Anlage, wurde auch der Seezugang mit Privatsphäre, Ruhebereich aber auch mit großzügigen Wiesen und Sonnendecks, sowie exklusive Nutzung des Bootsbereiches gefunden. Diese exklusive Privatoase rundet das gute Preis- Leistungsverhältnis für zukünftige Eigentümer perfekt ab.

 

Kaufpreis: EUR 399.000,-- optional stehen Tiefgaragenplätze zu je EUR 18.000,-- zur Verfügung. 

Nebenkosten Provision: EUR 14.364,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Lage

Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden in Pörtschach am Wörthersee. Der traditionsreiche Kur- und Badeort Pörtschach liegt direkt am Wörthersee, Österreichs wärmstem Alpensee und beliebtester „Badewanne“. Charakteristisch ist die weit in den See ragende Halbinsel. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten von der Anlage zu erreichen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und idealen Anbindungen an das Bus- und Bahnnetz. Neben Schule, Kindergärten und Ärzten, finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wörthersee wird Sie in Ihrem neuen zu Hause stets begleiten. Kärnten wird nicht umsonst als das Land der Seen bezeichnet. Ihnen stehen zahlreiche Seen zur Verfügung, welche durch die landschaftliche Schönheit verzaubern. Genügend Freizeitaktivitäten finden Sie dank der Nähe zu den Skigebieten Kärntens auch im Winter. Die Städtewelt steht Ihnen aufgrund der Nähe zu Italien und Slowenien zur Verfügung. Traumhafte Strände sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden erreichbar.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tania Gavrilas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30371 - vielen Dank!