EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE! Hochwertig in absoluter Ruhelage!

2512 Tribuswinkel

€ 680.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2512 Tribuswinkel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
166,7 m2
Grundstück
233,73 m2
Gartenfläche
84,6 m2
Wohnfläche
123,75 m2
Kellerfläche
42,69 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7444412
Anbieter-ID
6537/71
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (59.69 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2029
Heizwärmebedarf
39.78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Garage
2

In Tribuswinkel wird eine Doppelhausanlage mit 12 Wohneinheiten auf Eigengrund errichtet, bestehend aus Eigengarten und Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise überdachte Ein- und Ausfahrtsrampe.

Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. 

Projekt-Highlights:

  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Voraussichtliche Projektfertigstellung Ende 2022
  • Erstbezug / Neubau
  • 11 von 12 Doppelhaushäuser verfügbar
  • Dachterrasse mit 360° Rundblick
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Fahrrad- und Abstellraum, Einlagerungsraum
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! 

Alle Wohneinheiten werden Belagsfertig übergeben, d.h. ohne Sanitäranlagen, Fliesen, Innentüren, Parkettböden etc. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. 

Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre.

Kaufpreis: EUR 680.000, -- inkl. 2 PKW-Stellplätze

Nebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

SILVA Immobilien – Ansprechpartner Wien und NÖ

www.silva-immobilien.at 

office@silva-immobilien.at  +43 676 640 56 55

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SILVA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvana Vojinovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6537/71 - vielen Dank!