Exklusive Doppelhaus-Hälfte mit großzügigem Garten in herrlicher Ruhelage, gute Infrastruktur

In den Nussern, 2202 Königsbrunn im Weinviertel

€ 599.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In den Nussern, 2202 Königsbrunn im Weinviertel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
1 341 m2
Gartenfläche
210 m2
Wohnfläche
154 m2
Kellerfläche
68 m2
Nutzfläche
222 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4420275
Anbieter-ID
189
Stand vom
03.03.2020
Kauf­preis
€ 599.500,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

 

 

 

 

Wir errichten in wunderschöner Ruhelage nur ein architektonisch modernes Doppelhaus auf Eigengrund, mit herrlichem Fernblick und riesen Grundstück mit Wald, Wiesen und Obstbäumen. Ein Traum für jeden Naturliebhaber.

In dieser ausgesuchten und seltenen Lage, können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ausspannen können Sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen über die angrenzenden Wiesen und Wälder.

Sie können in ein paar Gehminuten die Busstation, den Kindergarten und die Volksschule erreichen. Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Lage

Die exklusive und seltene Lage und das große Grundstück machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser tollen Umgebung Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Ausblick - Erfahren Sie Anerkennung und erfreuen sich der Wertsteigerung
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (ca. 1.300m²) - Privatatmosphäre, Gärtnerglück und Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • 154m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5-6 repräsentative Zimmer und viel trockener Stauraum
  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
  • 1 Dachterrasse und 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • 2 Autoabstellplätze unter Dach - das Auto ist im Sommer kühl und im Winter schneefrei
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzlichen Kosten und Mühen
  • ab HWB 33
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 599.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 599.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 1.396,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.250m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wir errichten in wunderschöner Ruhelage ein architektonisch modernes Doppelhaus auf Eigengrund mit herrlichem Fernblick und riesen Grundstück mit Wald, Wiesen und Obstbäumen. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Sie können in ein paar Gehminuten die Busstation, den Kindergarten und die Volksschule erreichen. Genießen Sie diese exklusive Lage und das große Grundstück.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Hikl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 189 - vielen Dank!