Exklusive Doppelhäuser in Hinterbrühl (Zentrum) mit großen ebenen Gärten

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl

€ 598.800,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
342 m2
Gartenfläche
204 m2
Wohnfläche
151 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
211 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5022562
Anbieter-ID
196
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
€ 598.800,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.2 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In exklusiver und seltener Lage im Herzen von Hinterbrühl, errichten wir moderne Doppelhäuser mit großen ebenen Gärten. Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Volksschule nur 200m, der BILLA nur 500m und die Volksschule nur 700m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.

 

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Kunststoff/Alu Fenster – keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen

1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen

151m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Großzügige Grundstücksflächen  (340 – 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

HWB 33,20

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzlichen Kosten und Mühen

Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

Ab nur € 598.800,-Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 598.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.438,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Grundstück befindet sich in der wunderschönen Parkstraße Ecke Regenhartstraße, mitten im Zentrum von Hinterbrühl. Die Volksschule ist 200m, der Hort ist 250m und der Kindergarten ist nur ca. 700m von Ihrem Haus entfernt. Der BILLA nur 500m vom Grundstück entfernt. Die Interessensorientierte Mittelschule und die Hermann-Gmeiner-Schule ist 1,6km entfernt

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Trompeter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 196 - vielen Dank!