Exklusive Dachgeschosswohnung mit atemberaubender 116m2 FREIFLÄCHE // Wienerberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 251,55
€ 47,97
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung in der Wohnanlage "Biotope City" ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Wohnung bietet viele Vorzüge, darunter eine Klimatisierung in allen Räumen, um das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohlfühlklima zu sorgen.
Die hinreißende und riesige Dachterrasse bietet einen imposanten, nahezu 360 Grad Panorama Fernblick und ist für umliegende Wohnhäuser so gut wie nicht einsehbar.
Die Wohnung grenzt nur an einer Seite zum Nachbarn an, nämlich dem Wohnzimmer, wodurch die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt. Zudem bietet die Anlage viele Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, Sauna und Fitnessraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse, auf der man sich mit anderen Bewohnern treffen, entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Der Fitnessraum befindet sich im selben Stockwerk, dem 8.ten Stock, wie die Wohnung.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird und für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Der hochwertige Eichholzparkettboden rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnanlage befindet sich am Wienerberg Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Anlage gibt es auch eine Schule und einen Kindergarten, so dass Familien mit Kindern hier ein perfektes Zuhause finden können.
Diese Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft, einschließlich Waschmaschine, Trockner, Fernseher, Kästen, Kunstrasen, Wohnwand und Küche. Alles, was man für ein komfortables Leben braucht, ist also schon vorhanden.
Highlights.
- Riesige Terrasse mit über 74m2 + Balkon mit über 36 m2
- Klimatisierung in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Moderne und exklusive Ausstattung
- Tolle Lage direkt beim Naturschutzgebiet Wienerberg
- Viel Privatsphäre
- Inklusive Einrichtung
Aufteilung.
- Vorraum 6,20 m2
- Wohnzimmer 24,09 m2
- Kochbereich 6,10 m2
- Zimmer 1 15,19 m2
- Zimmer 2 11,40 m2
- Bad 5,18 m2
- WC 1,75 m2
- Gang 4,69 m2
- Abstellraum 2,71 m2
- Terrasse 74,37 m2
- Balkon 36,40 m2
Kosten.
- Kaufpreis: 920.000,00€
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Weitere Informationen zur Anlage Biotope City finden Sie hier: https://www.biotopecity.wien
Wir freuen uns schon, gemeinsam mit Ihnen diese traumhafte Wohnung zu besichtigen.
Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese einmalige Wohnung in der Biotope City mit Blick über das Erholungsgebiet Wienerberg besticht durch seine ruhige und gleichsam gut angebundene Lage. Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie einen eigenen Country Club sowie schöne Wanderwege und einen Teich. Gleichzeitig befinden sich in der direkten Umgebung zahlreiche Restaurants (z.B. Ebi) und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Cineplexx Wienerberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist durch die in der Anlage befindlichen Schulen und Kindergärten für alles gesorgt. Durch die Nähe zur B17 und der Straßenbahnlinie 1, welche vom Stefan-Fadinger-Platz bis zur Prater Hauptallee führt und somit an allen wichtigen Punkten Wiens vorbeiführt, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.
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WOLF & SOHN Immobilien GmbH
Herr Amir Oliver Tarab
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