EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMAISONETTE // 4 ZIMMER// TERRASSE

1010 Wien 1.,Innere Stadt

€ 2.415,85
Gesamtbelastung
4
Zimmer
152,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
152,89 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5875022
Anbieter-ID
3872300
Stand vom
26.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.415,85
Gesamt­miete
Netto
€ 2.196,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.891,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,77
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.50 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
7 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung

ALT-NEU IN GUTER GUTE CITY LAGE - RINGTURM - BÖRSE - RUDOLFSPLATZ DG-Wohnung auf zwei Ebenen: Eingangsebene mit fast 80 m² großem Wohn-Ess-Kochbereich. Ideal für die Bewirtung von Gästen oder als Meeting-Area für eine WG. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei separat begehbare Zimmer jeweils mit Ausgang zur schmalen Terrasse entlang der Hausfront. U2 und U4 Schottenring Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, einem Gäste-WC (mit Dusche) sowie einem Balkon. Das untere Geschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ausgang zur schmalen Terrasse, zwei Bäder sowie einen Schrankraum. Besonderheiten: - Freifläche & Klimaanlage - Ohne Schrägen - Elektrische Außenjalousien - WG-geeignet - gutes Preis-Leistungsverhältnis Lage: RINGTURM - BÖRSE - RUDOLFSPLATZ Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nachbarschaft. U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, Joggen am Ring, das Holmes Place in unmittelbarer Nähe an. Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Befristung: bis 7 Jahre Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 87 kWH/qm/Jahr

Ihr Ansprechpartner

Suliman Magomadov

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3872300 - vielen Dank!