Exklusive Bürofläche mit Concierge-Service ++ sehr repräsentative Lage ++ Parkring
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8.365,18
€ 8.365,18
€ 6.674,80
€ 1.690,38
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg. Das Büro ist noch bis Ende Juni vermietet, weshalb vorrübergehend die Fotos aus dem direkten Nachbarbüro verwendet wurden. Die Ausstattung ist jedoch sehr ähnlich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 12 Büroeinheiten • Damen WC • Herren WC mit Pissoir • Serverraum • Teeküche • Abstellraum BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino • absolut prominente Lage • sehr hell • elektr. Beschattung • Garage direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) • EDV Verkabelung • Doppelboden • Serverraum • öffenbare Fenster • Rasterleuchten • Heizung und Kühlung mittels Faincoils • Dusche • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Übernachtung und Meetingräume im Hotel Marriott (direktes Nachbargebäude) Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. 2 Garagenplätze sind aktuell in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2 In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution 3 Bruttomonatsmieten • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% • Vertragserrichtungskosten • Vergebührung beim Finanzamt • erste Monatsmiete • Mindestmietdauer: 3J (oder nach Absprache) • Kündigungsfrist 3M MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ich freue mich von Ihnen zu hören! KONTAKT Robert Fried Tel.: 066488296010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com __
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 6674,8 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1690,38 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1673,04 | |
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| Gesamtbetrag | € | 10038,22 | |
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| Heizwärmebedarf: | 7.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.29 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
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