Exklusive Bürofläche in Top Lage auf der Mariahilfer Straße zu mieten - 1060 Wien

1060 Wien

€ 2.549,62
Gesamtbelastung
151,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
151,42 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6078524
Anbieter-ID
109/15771
Stand vom
26.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.549,62
Gesamt­miete
Netto
€ 2.549,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.271,30
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.271,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 278,32
Heizwärmebedarf
132.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Exklusive Bürofläche in Top Lage auf der Mariahilfer Straße Direkt im unteren Teil der Mariahilferstraße gelegen, gelangt im Mezzanin eine moderne, helle Bürofläche zur Vermietung. Die Flächen verfügen über eine zur Mariahilfer Straße ausgerichteten große Fensterfront. Aufgrund der Stockwerkslage und Ausrichtung zur Mariahilfer Straße hin, kann man sich hier hervorragend präsentieren. Die Büroeinheiten sind flexibel gestaltbar, es gibt einen Abstellraum, Sanitäreinheiten, eine Küche sowie einen schicken Empfangsbereich. Durch die exzellente Lage ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Es stehen Ihnen hier zahlreiche Geschäfte, ein vielfältiges Gastronomieangebot und eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Mezzanin Top 8 ca. 151 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,84 exkl. Heizkosten Ausstattung: Teeküche Glaselemente Holzboden Kabelkanäle moderne Beleuchtung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U2 Bus:57A, N46, N49 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/15771 - vielen Dank!