Exklusive Bürofläche in bester Lage auf der Mariahilfer Straße in 1060 zu mieten

1060 Wien

€ 4.769,92
Gesamtbelastung
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
204 m2
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6283787
Anbieter-ID
109/30428
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.769,92
Gesamt­miete
Netto
€ 4.769,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.080,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.080,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 689,92
Heizwärmebedarf
118.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Exklusive Bürofläche in bester Lage auf der Mariahilfer Straße Direkt im unteren Teil der Mariahilferstraße gelegen, gelangen im 2. OG eines schönen Altbaus moderne, helle Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen werden derzeit von Eigentümer umfangreich saniert, mieterspezifische Anfordeurngen können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Der Grundriss gliedert sich in vier Büroräume mit Blick zur Pfauengasse. Vom großzügigen Empfangsbereich, vom Sozialraum und vom Besprechungsraum hat man Zugang zur Innenhofterrasse. Durch die exzellente Lage ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Es stehen Ihnen hier zahlreiche Geschäfte, ein vielfältiges Gastronomieangebot und eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 2.OG Top 4 ca. 204 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,27 Ausstattung: Doppelboden Parkettbodenbelag Teeküche Kühlung Serverraum mit separater Kühlung Standard-Verkabelung Bürobeleuchtung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U2 Bus:57A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/30428 - vielen Dank!