Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

1010 Wien

€ 13.004,60
Miete
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
490 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4795993
Anbieter-ID
109/22317
Stand vom
26.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 21,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 13.004,60
Gesamt­miete
Netto
€ 13.004,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.290,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 10.290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.151,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 563,50
Mindestmietdauer
3 Jahr
Altbau

Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Altbau-Büro im 2. Stock eines attraktiven Altbaus zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss ist äußerst effizient und gliedert sich in 13 Büroräume samt Nebenräumen. Abgesehen von 2 Eckbüroräumen sind alle Räume vom Gang aus direkt erschlossen und großteils durch eine interne Türe untereinander verbunden. Durch die Ecklage sind alle Büroräume sehr hell und zur Straße orientiert. Die Übernahme der hochwertigen Büromöblierung ist grundsätzlich denkbar. Die Vermietung erfolgt befristet. Das Büro und Geschäftshaus in prominenter Ecklage ist sehr repräsentativ, der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Portier. Der Portier ist wochentags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr besetzt. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise dazu gemietet werden. verfügbare Fläche: 2. OG ca. 490 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,39 inkl. Warmwasser und Heizung Kosten für Portierdienstleistungen/netto/m²/Monat: € 1,15 Ausstattung: modernstes Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte Personenlift Klimaanlage über Gebläsekonvektoren mit Einzelraumregelung Innenbeschattung Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich ergonomisches Beleuchtungskonzept hochwertiger Teppichboden IT-Verkabelung über Kabelkanäle kann vom Vormieter übernommen werden SAT-Anschluss Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U3, U1 (Stephansplatz) Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/22317 - vielen Dank!