Exklusive Bürofläche auf der Meidlinger Hauptstraße zu mieten

1120 Wien

€ 2.579,90
Gesamtbelastung
120,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
120,5 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6404267
Anbieter-ID
109/21367
Stand vom
23.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 16,91
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.579,90
Gesamt­miete
Netto
€ 2.579,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.037,65
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.037,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 542,25
Aufzug
Barrierefrei
Heizwärmebedarf
56.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Arcade Meidling - modernes Büro- und Geschäftszentrum Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße. Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200 m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen. Direkt vor dem Standort Arcade Meidling bei der Station Philadelphiabrücke hält die Linie U6. In Verbindung mit dem Bahnhof Meidling bietet der stark frequentierte Verkehrsknotenpunkt zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten zur Schnellbahn sowie zu diversen öffentlichen Verkehrslinien. Weiters gut zu erreichen sind die U4, Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 62A, Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn. Verfügbare Fläche: 4. OG Top M73 ca. 120,50 verfügbar ab 01.12.2022 zzgl. ca. 80 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat Büro: € 14,50 Nettomiete/m²/Monat Terrasse: € 3,63 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizkosten Tiefgarage eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Kurz- und Dauerparker (€ 122,00 brutto/Monat). Ausstattung: Doppelboden Kühldecke Kunststofffenster mit Isolierverglasung manuell betriebene Jalousien Stehleuchtenkonzept Toiletten Teppichboden flexible Wandstellung möglich Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 S-Bahn: Station Meidling Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 8A, 15A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr MSc Tassilo Vondru

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/21367 - vielen Dank!