Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

1210 Wien

€ 1.675,53
Gesamtbelastung
4
Zimmer
111,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
111,56 m2
Nutzfläche
144,8 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4853782
Anbieter-ID
5045
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.675,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,10
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Vielfalt am Bernreiterplatz! Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. ---------------------------------------------------- 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² ---------------------------------------------------- 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² ----------------------------------------------------

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,1
Umsatzsteuer 130,04
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Gesamtbetrag 1675,53
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Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter
Stubenring 20, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5045 - vielen Dank!