Exklusive Altbauwohnung mit Stil und Charme! Balkon! Teilmöbliert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 147,85
€ 124,35
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Altbauwohnung mit Stil und Charme! Balkon! Teilmöbliert!
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befinden sich in einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahr 1882, den Sie entweder über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Das Herzstück ist das einladende Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche und einer eleganten Kücheninsel – ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lassen. Der großzügige Wohnbereich strahlt Behaglichkeit aus und schafft ein perfektes Ambiente für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Von hier aus gelangen Sie in zwei helle Schlafzimmer. Während das erste Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet ist und somit die Morgensonne einfängt, bietet das zweite Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem ca. 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Diele, die reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Fenster und ein zusätzliches Waschbecken.
Die hochwertigen Holzfußböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während elegante Fliesen in den sanitären Bereichen für zeitlose Ästhetik sorgen. Die klassischen Wiener Altbau-Flügeltüren unterstreichen den Charme dieser einzigartigen Wohnung. Dank moderner 3-fach verglaster PVC-Fenster genießen Sie sowohl eine optimale Wärmedämmung als auch eine angenehme Ruhe.
Diese Wohnung vereint Geschichte und Moderne auf elegante Weise und bietet Höhen.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Gasse besticht durch ihre erstklassige Lage. Die U-Bahn-Station Rochusgasse (Linie U3) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Donaukanal und dem Prater ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch für Reisende ist die Lage optimal: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Zeit erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahn. Die schnelle Anbindung ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anreise. Zusätzlich ist die City Airport Train (CAT)-Verbindung zum Flughafen in wenigen Minuten bei Wien Mitte The Mall erreichbar. Schulen & Kinderbetreuung : Alle gängigen Betreuungseinrichtungen und Schultypen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten : Die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig machbar. Der Rochusmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27775 - vielen Dank!
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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Frau Jana Koch