Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in modernem Gartenpalais zu verkaufen! ERSTBEZUG!

1040 Wien

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
192 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5583618
Anbieter-ID
5470
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 410,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 410,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
2

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung direkt neben der Karlskirche!

 

Die Liegenschaft befindet sich in der besten Lage des vierten Bezirkes, unweit von Karlsplatz und Belvedere. Das Haus wurde liebevoll saniert und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu. In Grünruhelage im Innenhof gelegen bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe und dies in Gehnähe zur Innenstadt.

Die smarte Raumaufteilung gewährt von jedem Zimmer innen Zugang zu einem Balkon/Terasse. 

2 Garagen können um je €40.000,- zusätzlich erworben werden. 

 

Raumaufteilung:

  • 4 Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse 
  • 2 Badezimmer mit WC und Dusche/Wanne 
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorratskammer
  • 2 Balkone/Trasse 

 

Zusammenfassung:

Kaufpreis:     €  1.450.000, dazu € 80.000 für 2 Stellplätze (Garage)

Wohnfläche: 192m2 + 2 Terrassen (30m2 und 10m2)

Zimmeranzahl:  5

Zustand:   Erstbezug

Ausstattung:  Smart home System, Fußbodenheizung, Freiflächen und  zwei   Parkplätze 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Argentinierstraße, im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und durch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und auch in die Innenstadt sind es nur 2 Straßenbahnstationen. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien bieten Familien gute Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

Straßenbahnlinie D

U Bahn U1 Taubstummengasse

U Bahn U4 Karlsplatz

Bus 13A

Schnellbahn Hauptbahnhof 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Die Betreuerin dieses Objekts, Frau Mag. Elisabeth Thurner, erreichen Sie persönlich unter 0043 660 35 700 56 beziehungsweiße thurner@moritz-immobilien.at oder das Büro unter +43 (1) 997 1693 oder auch unter office@moritz-immobilien.at kontaktieren.

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Karlsplatz

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5470 - vielen Dank!