exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Top-Ausstattung!

1100 Wien

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,86 m2
Kellerfläche
1,84 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9979894
Anbieter-ID
16232
Stand vom
01.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.900,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,39
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.045,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 867,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,08
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
4,66 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.08.2027
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

3-Zimmer-Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard! Ideal als Single-, Pärchen- oder Pendlerwohnung.

Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht aus lediglich 39 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf hohe architektonische Qualität sowie die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt.

BEZUGSFERTIG AB MÄRZ 2025

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

✔ Fußbodenheizung über Hauszentrale (Gas) und Solaranlage

✔ Modernem Badezimmer

✔ Einbauküche

✔ Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen

✔ Zentraler SAT-Anlage

✔ UPC- und Telekom-Anschlüssen

✔ Kellerabteilen

✔ Tiefgaragenplätzen (€ 100/Monat)

✔ Lift und Fahrradabstellraum

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 (gültig bis 10.08.2027)

TOP 6:

  • 1. Obergeschoss
  • 67,86 m² Wohnfläche
  • 4,66 m² Loggia
  • € 1.150,00 Gesamtmiete
  • € 4.850,00 Kaution
  • € 390,00 Mietvertragserrichtungskosten
  • Befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6, 67 und O Buslinie 14A U1 Reumannplatz

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IMMO AGENCY GmbH

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