Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, nähe Naschmarkt

1040 Wien

€ 2.384,10
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
124,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
124,11 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.9.2020
Online-ID
5516955
Anbieter-ID
1528
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.384,10
Gesamt­miete
Netto
€ 2.167,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.972,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,76
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.7 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2022
Heizwärmebedarf
110.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1888
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Wiener Bezirk

Das ehrwürdige Gebäude glänzt durch seinen architektonischen Baustil. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Gründerzeithauses und ist nur wenige Minuten vom Naschmarkt entfernt. Das wunderschöne Gebäude besticht durch seine hervorragende Attraktivität, Historie und vielversprechende Frequenz. Das Objekt umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m², welches sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer aufteilen. Alle Räumlichkeiten auf den verschiedenen Etagen sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet.

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Die Wände der Wohnung, alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten. Bei diesem Objekt wurde auf Kunststoff so gut wie möglich verzichtet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten. Die Nassbereiche und die Küche sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Dieses stilvolle Raumkonstrukt garantiert ein edles Ambiente und besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Alle Räumlichkeiten, bis auf die Nassräume und der Küchenbereich, wurden mit hochwertigen Parkettboden verlegt.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Vorraum mit ca. 10 m², wo genügend Platz für Stauraum und eine Garderobe herrschen. Linker Hand befindet sich die Küche, welche in sympathischen hellen Farben gehalten wird. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten sowie mit allen notwendigen Küchenutensilien versehen. Neben dem Vorraum finden Sie das großzügig gestaltende Wohnzimmer. Auch hier erlauben ein großes Fenster ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum somit ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet.

In dieser Wohnung sind zwei Zimmer vorzufinden, welche sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Hier besteht reichlich Platz für Bett und Schränke. Die beiden Fenster in den Zimmern erlauben viel Tageslicht. Ein absolutes Highlight dieser sensationellen Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 50 m², mit einer Vielzahl an Fenstern und einen direkten Zugang auf die umliegende Terrasse. Die Terrasse bietet genügend Platz für den Genuss im Freien, sobald es die Temperaturen zulassen. Die Höhenlage der Wohnung wie auch zahlreiche Fenster erlauben ausgiebig Tageslicht in allen Räumen.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien: 1, 62, Bus: N62, N66, N67) mit denen Sie in nur 2 Stationen die Oper, sowie die U-Bahn U2, U4, und U1 erreichen können (Station Karlsplatz). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1528 - vielen Dank!