Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon und Carport in Dornbirn - Perfekt für Paare!

Druckergasse, 6850 Dornbirn

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Druckergasse, 6850 Dornbirn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9972545
Anbieter-ID
7939/2300161113
Stand vom
06.02.2025
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 329,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 329,81
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
13,5 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.11.2029
Heizwärmebedarf
49.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Hier erwartet Sie eine moderne und sehr helle Dachegeschoss-Wohnung, die Sie sofort verzaubern wird. Mit einer Fläche von 76m² bietet sie genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, vorbei an der vom Tischler angefertigten Einbaugarderobe, direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Highlight dieser Immobilie ist der überdachte Südwestbalkon mit 13,5m², auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Auf dem Balkon befindet sich zusätzlich noch ein 3,5m² großer absperrbarer Abstellraum, der zusätzlich Platz schafft.

Das Highlight der Wohnung ist jedoch die moderne und voll ausgestattete und ebenfalls vom Tischler angefertigte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ob beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie oder bei einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon - hier werden Sie sich immer wie zu Hause fühlen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Tischermöbeln ausgestattet und bietet Ihnen so die Möglichkeit, nach einem langen Tag in der Stadt, in Ruhe zu entspannen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verspricht dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Carport steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 3 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es einen 5m² großen Abstellraum im Außenbereich sowie einen Fahrradraum, der Platz für Ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umgebung von Dornbirn auch auf dem Rad erkunden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Das Stadtzentrum ist nur 15 Gehminuten entfernt - In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Dornbirner Stadtpark/Ach oder dem Karren (Berg) - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen - Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Natur

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Günter Kofler

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