Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 880,97
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976165
Anbieter-ID
1002
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 880,97
Gesamt­miete
Netto
€ 800,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 562,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,38
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2019
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Miete gelangt eine exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage von Klosterneuburg. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Stock des repräsentativen Gebäudes, im Herzen Klosterneuburg. Die Gesamtfläche dieses eindrucksvollen Objekts, erstreckt sich auf eine  Fläche von ca. 74,32 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, ein Schlafzimmer und  ein Schrankraum.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den exklusiven Wohnbereich. Das Wohnzimmer umfasst eine Gesamtfläche von ca. 23,37 m² und durch das Fenster dringt ausreichend Tageslicht und frische Luft in den Raum. Die offene Raumgestaltung bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich wie Sofalandschaft und Essplatz, somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Boden ist mit einem hochwertigen Fischgrätenparkett verlegt und erstreckt sich durch alle Haupträume. Die Wände von der Wohnung sind im stilvollen Weiß gehalten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den exklusiven Küchenbereich. Dieser Raum hat eine Gesamtfläche von ca. 6,05 m² und ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Küchengeräte ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verleiht somit der Immobilie an Exklusivität.

Entlang der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Der Schlafbereich dieser charmanten Immobilie misst eine Fläche von ca. 12,34 m² und ist mit hochwertigen Parkett verlegt. Durch die Fenster dringt ausreichend Tageslicht in den Raum und wird hell und freundlich mit Licht durchflutet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine Kommode und Nachtkästen. In dieser Wohnung befindet sich ein eigener Schrankraum, womit diese Immobilie an Wert zulegt. Dieser Raum umfasst eine Fläche von ca. 6,27 m² und bietet ausreichend Platz zum Verstauen von Kleidung und Schuhen.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie in die Nassbereiche dieser Wohnung. Das Bad ist mit qualitativ hochwertigen und stilvollen Fliesen gestaltet. Der Nassbereich verfügt über eine moderne Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen großen Spiegel, der sich über dem Becken befindet. Das Badezimmer ist mit sämtlichen Armaturen ausgestattet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 7,62 m².

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist großartig. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: Schnellzug, Regionalzug sowie Buslinie 14.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik Apotheke, Banken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Herr Petar Uljarevic, BSc


Mobile: +43 676 4327471
eMail: uljarevic@lifestyle-properties.at

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Petar Uljarevic

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