Exklusive 10-Zimmer Villa mit Garten in Gersthof

1180 Wien

€ 2.940.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
364 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
364 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7869690
Anbieter-ID
1043
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
€ 2.940.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.02.2021
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Mehrfamilienhaus im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Diese attraktive 10-Zimmer Villa wurde um rund 1900 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 364m². Die Immobilie liegt auf einem ca. 271m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, DG), welche Sie bequem über einen hauseigenen Aufzug erreichen. Sie teilt sich auf in 10 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder und eine Garage. Zusätzlich verfügt das Haus über vier Terrassen, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Der Ausstattungsstandard dieses Objektes ist sehr hochwertig. Die Vorräume und Gänge dieser Immobilie sind mit Feinsteinzeug verlegt. In den Wohnräumen finden Sie hochwertigen Parkett vor. Durch hohe Fenster werden die Räume angenehm mit Licht durchflutet und verschaffen somit eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt ist zudem teilunterkellert.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen Erdgeschoss. Über einen großen Gang erreichen Sie die Räumlichkeiten des Stockwerks. Sie treffen auf vier Zimmer, welche sehr hell und einladend gestaltet sind. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit viel Stauraum sowie ein Badezimmer und ein WC vor. Auch die ca. 19,88m² große Garage befindet sich in diesem Stockwerk. Diese kann jederzeit zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden. Von dieser Ebene des Hauses haben Sie ebenso einen direkten Zugang in den idyllischen Garten, welcher im japanischen Stil bepflanzt und mit einem Gartenhaus versehen ist.

Über eine Treppe bzw. mittels Lift gelangen Sie weiter in das ca. 106m² große, erste Obergeschoss. Hier treffen Sie auf ein geräumiges Wohnzimmer, welches Platz für eine große Couchlandschaft und einen Esstisch bietet, sowie auf ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Zudem finden Sie eine Teeküche sowie ein großes Bad und einen Abstellraum in diesem Stockwerk vor.

Das zweite Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106m². Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, welche durch die großen Fenster angenehm mit Licht durchflutet werden. Zusätzlich treffen Sie auf eine moderne Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Auch ein Badezimmer und ein WC sowie eine schöne Terrasse befinden sich in diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet ca. 106m² zusätzliche Wohnfläche sowie eine ca. 15m² große Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die S-Bahn-Linie 45, die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die Buslinie 42A gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500
international - Tel: +43 660 652 5500 
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksandar Mihajlovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1043 - vielen Dank!