EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

1040 Wien

€ 570.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,75 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mitte 2025
Online-ID
8182715
Anbieter-ID
TKI-00280_1_12
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
€ 570.400,00
Preis pro m²
€ 12.201,07
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % Ust.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkett
Gültig bis
06.04.2032
Heizwärmebedarf
17.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Diese zentralbegehbare 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer sowei einem Vorraum mit Duschbad und separatem Gäste-WC. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!


Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Video-Option


Lage

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00280_1_12 - vielen Dank!