EXKLUSIV - Luxus-Wohnen im wundervollen Cottage !!!

1190 Wien

€ 1.498.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
147,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
147,05 m2
Online-ID
9433581
Anbieter-ID
7939/2300160134
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 1.498.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 587,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 527,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 6,25
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Baujahr
1997
Garagen und Stellplätze
1

Auch die Immobilie selbst sucht ihresgleichen - die 1997 errichtete Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehören selbstverständlich dazu und sind bequem mit dem Lift zu erreichen.

Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der knapp 60 m2 große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zum Balkon Richtung Garten. Neben 3 weiteren Räumen (jeweils ca. 13m2), stehen Ihnen aktuell 3 Badezimmer sowie zusätzlich ein separates WC und ein Ankleideraum zur Verfügung.

Weiteren Stauraum bieten zeitlose sowie hochwertige Einbaukästen im Gangbereich.

Die Wohnung wird derzeit ohne Küche genutzt, so dass Sie hier bzgl. Örtlichkeit noch die freie Auswahl sowie Gestaltungmöglichkeit haben.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen bei einer detailreichen Besichtigung weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie zu geben - bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 

EXCLUSIVE - Luxury living in the wonderful cottage!!!

Cottage at it's best - your new home is located in the best area of ​​the city in a prominent neighborhood. The location is sensational, you live relaxed in the countryside, but you can find all the facilities you need every day within a radius of less than 700 meters. Public transport options include buses 37A, 40A, 10A, subways 4 and 6, trams 37 and 38 and the S 45 in less than 900 meters.

The property itself is also second to none - the unit, built in 1997, is in extremely well-maintained condition, a spacious cellar compartment and a parking space in the in-house underground car park are of course included and can be easily reached by lift.

The highlight of the apartment is undoubtedly the almost 60 m2, light-flooded living room with access to the balcony towards the garden. In addition to 3 further rooms (each approx. 13m2), you currently have 3 bathrooms as well as a separate toilet and a dressing room at your disposal.

Timeless, high-quality built-in boxes in the hallway area provide additional storage space. The apartment is currently used without a kitchen, so you still have the freedom to choose and design the location.

We look forward to providing you with further information about this dream property during a detailed viewing - please understand that we can only process inquiries with complete contact details.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Cottage at it's best - Ihr neues Zuhause befindet sich im besten Viertel der Stadt in prominenter Nachbarschaft. Die Lage ist sensationell, Sie leben hier entspannt im Grünen, jedoch finden Sie sämtliche Einrichtungen des tgl. Bedarfs in einem Umkreis von weniger als 700 Metern. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Busse 37A, 40A, 10A, die U-Bahnen 4 und 6, Tram 37 und 38 sowie die S 45 in weniger als 900 Metern zur Verfügung.

Sonstiges

 

 

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Stephanie Bauer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160134 - vielen Dank!