Exklusiv : Erstvermietung einer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Kaiserwald!

3100 St. Pölten

€ 999,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3409881
Anbieter-ID
15295
Stand vom
06.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Maklergebühr
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

EXKLUSIV - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ERSTVERMIETUNG ! Diese exklusiv nach neuestem Stand der Technik errichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 81 m² und einer hohen Raumhöhe, 1 Loggia (nach Westen) mit ca. 5 m² im 4. OG (Lift!) besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern und einem großzügigen offenen Wohn-Eßbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist seperat mit einem Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m², weitere Kellerabteile können zusätzlich angemietet werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind mit Jalousien versehen. Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber. Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: gegenüber befindet sich ein Park, das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten. HWB 57,5 BMM € 1.045,00 Kaution: € 4.500,00 Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen. Keine Haustiere! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 767,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Sonstiges 20,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 92,72
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15295 - vielen Dank!