Exklusiv: Einzigartiger NEUBAU mit Pool und Wellnessbereich.

8071 Hausmannstätten

€ 1.600.000,00
Kaufpreis
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8071 Hausmannstätten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 098 m2
Wohnfläche
243 m2
Kellerfläche
132 m2
Nutzfläche
422 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8211604
Anbieter-ID
5156/9685
Stand vom
25.12.2022
Kauf­preis
€ 1.600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (68.75 m2)
Separates WC
5
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung!

Highlights:

+  3 Schlafzimmer + ein Gästezimmer + Homeoffice 
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume 
+  Offener Wohn- und Essbereich 
+  Elegante Einbauküche  
+  Großer sonniger Garten
+  Doppelcarport 
+  Pool mit Überdachung (Separater Heizung und Kühlung über eigene Luftwärmepumpe + automatische Chlordosierung) 
    Pooltechnikraum im Keller 
+  Indoorwellnessbereich mit Sauna 



Die ca. 422 m² Nutzfläche  verteilen sich auf drei Ebenen. Über eine eigene Einfahrt (Tor mit Fernbedienung und Gegensprechanlage) gelangt man zu der Doppelgarage. Durch das helle, offene Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im  Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer, ein Badzimmer, einen Homeoffice Bereich, einen großen Wohn- und Essbereich und einem teilweises abgetrennten Küchenraum. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen, nicht einsehbaren Terrasse.   

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine offene moderne Betontreppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Diese offen gestaltete Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und jeweils ein Doppelwaschbecken und einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Im Untergeschoss dieser Anlage befindet sich ein Technikraum in Kombination mit einem Waschraum, ein Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, ein Partyraum und zwei weiter Abstellräume. 

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2338891.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gössendorf ist eine Marktgemeinde im Grazer Feld mit 4215 Einwohnern südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Das Zentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Kompagnon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominic Nagele-Stolz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5156/9685 - vielen Dank!