Exklusiv eingerichtete Gartenwohnung in Toplage

6370 Kitzbühel

€ 2.250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
136 m2
Gartenfläche
135 m2
Wohnfläche
136 m2
Kellerfläche
16 m2
Online-ID
9064988
Anbieter-ID
A2319
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
€ 2.250.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl.20% Mwst.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese sehr gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahre 2019 erbaut wurde. Aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung sowohl über einen Balkon (Obergeschossniveau) als auch eine Terrasse und Gartenflächen (Erdgeschossniveau). Diese moderne Chaletwohnung bietet einen sehr schönen Blick auf den Hahnenkamm und liegt sonnig und ruhig am Fuße der Bichlalm. Das Highlight ist der große, moderne und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Designküche, ausgestattet mit Markengeräten, sowie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Der Wohnbereich ist mit exklusiven Möbeln und einem offenen Kamin ausgestattet. Das Masterschlafzimmer ist mit einem großen Badezimmer mit freistehender Wanne und Sauna ausgestattet. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad ensuite. Ein drittes Zimmer wird aktuell als Büro genützt, könnte aber auch als weiterer Schlafraum umfunktioniert werden. Im Süd/Osten befindet sich der eigene Garten mit einer zusätzlichen Terrasse, welche einen schönen Blick auf die Bichlalm und auf das Kitzbüheler Horn bietet. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und 3 Carportplätze im gesicherten Parkdeck. Diese Wohnung im alpinen Tiroler Stil ist sehr gepflegt, wurde kaum genutzt und das im Kaufpreis inkludierte Mobiliar ist exklusiv und in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung zählen u.a. - hochwertige Einbauküche - Bora Herd mit integriertem Wok - Weinkühlschrank - exklusive Einbaumöbel - komplette Möblierung - Designerlampen - offener Kamin - Sauna - Parkettböden & Feinstein - sonnige Terrassen & großzügiger Garten - elektr. Raffstore - BUS-System - großzügiges Kellerabteil ca. 16 m²

Lage

In Toplage von Kitzbühel am Fuße der Bichlalm befindet sich diese erhöht gelegene Gartenwohnung in einer hochwertigen Wohnanlage. Das Zentrum der Sportstadt Kitzbühel ist fußläufig erreichbar, Die Skibushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und im Sommer starten die Wanderwege und Radwege vor der Haustüre. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

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