Exclusives Landhaus Nähe Bad Radkersburg

8492 Halbenrain

€ 650.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8492 Halbenrain
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
2 000 m2
Grundstück
2 000 m2
Gartenfläche
1 700 m2
Wohnfläche
236 m2
Nutzfläche
2 000 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6163100
Anbieter-ID
2100144417
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3 EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses außergewöhnliche Ziegel-Massiv-Landhaus mit Satteldach, Tonziegel und Gaubenfenster befindet sich auf einem 2.000 m2 großen Grundstück und wurde 1999 erbaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem fertig ausgebauten Dachgeschoss, die Wohnfläche beträgt ca. 236 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich beim Hauseingang ein Windfang aus Glas, ein Foyer, eine Garderobe, zwei Vorräume, ein Gäste-WC, eine Speis, eine Küche und ein sehr großzügig angelegter Wohn- und Essraum. Vom Foyer aus gelangt man in den abgetrennten Wirtschaftsraum mit einem WC für Garten/Terrasse und dem Zugang zur Terrasse sowie zur Doppelgarage.

Eine freilaufende gewendelte Treppe aus einer Holz-Edelstahlkonstruktion verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss 

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Gästetrakt mit Schlafzimmer, Bad und WC sowie einem Privatbereich mit Schlafzimmer und begehbarem Schrankraum, einem Bad und einem WC, einem Büro und einem Vorraum. Die beiden Bereiche sind mit einer Galerie/Brücke verbunden.

Der barrierefrei angelegte Einfahrtsbereich ist mit Naturstein befestigt, ebenso die Terrasse.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mittels Alarmanlage gesichert.
Ein sehr schöner Garten, ein Biotop, teilweise älterer Baumbestand….. alles sehr gepflegt, ideal auch für Familien und Tierliebhaber.

Das milde Klima im steirischen Vulkanland, die Nähe zur Parktherme Bad Radkersburg und zur 18-Loch-Golfanlage in Klöch (jeweils ca 5 km entfernt), naturbelassene Murauen als ideales Gebiet für Radfahrer, unzählige Buschenschenken in der näheren Umgebung……
überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Haas Josef, dipl. IM
Geschäftsführer, Gesellschafter
0043 664 8410 700
josef.haas@immo-company.at

Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www. immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr dipl. IM Josef Haas
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144417 - vielen Dank!