Exclusives Büro im Servitenviertel!

Seegasse, 1090 Wien

€ 1.799,34
Gesamtbelastung
3
Zimmer
119,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Seegasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
119,52 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6588408
Anbieter-ID
12144
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.477,63 €)
€ 6.477,63
Maklergebühr
6.477,62 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.799,34
Gesamt­miete
Netto
€ 1.799,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.553,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2029
Heizwärmebedarf
43.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Seegasse, inmitten einer der schönsten Wohngegenden Wiens. In wenigen Gehminuten sind die U4 Roßauer Lände und die Straßenbahninie D (Station Seegasse) zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Servitengasse sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof und dem Julius Tandler-Platz als sehr gut zu bewerten.

Dieses Büro bestehend aus 3 Räumen befindet sich im 4. Liftstock (= Dachgeschoß) und verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche.

Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Büroraum (ca. 15 qm) mit angrenzendem Bad zu erreichen. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken mit Unterschrank und eine Dusche.

Über eine Holztreppe im 2. Büroraum gelangt man auf die 2. Ebene, auf der sich der offen gestaltete Küchenbereich (ca. 34 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Zimmer mit Glaswand (ca. 17,5 qm) und speziellem Fenster (öffnet sich sehr weit mittels Schiebemechanismus und bietet somit einen schönen Ausblick) befindet.

Die Raumhöhe auf der 1. Etage beträgt ca. 2,66 m, auf der 2. Etage über ca. 2,75.

Die Immobilie ist mit Parkettböden, GasetagenheizungKlimaanlage (auf der 2. Etage) und Alufenstern mit Beschattung ausgestattet. 

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

KONDITIONEN:

Gesamtmiete: EUR 2.159,21 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gas) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Kaution: EUR 6.477,63

Provision: EUR 6.477,63 (inkl. 20 % USt)

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12144 - vielen Dank!