Exclusiver Familiensitz in paradiesischer Lage!

3251 Purgstall

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3251 Purgstall
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 513 m2
Wohnfläche
320 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5145607
Anbieter-ID
18104
Stand vom
12.12.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Exklusiver Familiensitz in paradiesischer Lage! Am Platz einer der ältesten Mühlen in NÖ, welche im Jahr 1301 bereits schriftlich erwähnt wird, wurde im Stile und am Grundriss des alten Müllerhauses, von einem bekannten Architekten im Jahr 1976 ein Landhaus errichte. Die einzigartige Lage direkt an der Sohlstüfe mit Blick auf das südlich gelegene Alte Schloss, sowie die Lage am Ufer zum Naturdenkmal erklärten romantischen Erlaufschlucht, mach dieses Objekt so besonders. In einen Garten mit Obstbäumen und vielen Blumen, einen schönen Pool und einer ca. 100 m² großen Sonnenterasse, liegt das Landhaus mit ca. 440 m² Nutzfläche, 2 Küchen, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Galerie, Balkon, sowie Kellerabteile sind vorhanden. Ein offener Kamin, ein schöner alter Kachelofen, teilweise Fußbodenheizung, Eichen Parkett und Eichenvertäfelung vervollständigen die Ausstattung. Das Haus ist ein massiver Ziegelbau mit guter Isolierung. Die Garage wurde als eigenständiger Bau gebaut und bietet Platz für einen größeren PKW, sowie diverse Gartengeräte usw... Ebenso existiert ein kleines Glashaus für Blumen und Gemüseanbau. Verkehrslage: Nach Wien benötigt man auf der A1 ca. 1 Stunde, nach Linz ca. 50 Minuten. Die Schigebiete Lackenhof am Ötscher, sowie Hochkar sind mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Die Marktgemeinde Purgstall hat alle wichtigen Nahversorger und ein kleines Einkaufzentrum, sowie Schulen, Ärzte usw... Überzeugen sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir bitten und eine Terminvereinbarung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18104 - vielen Dank!