Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug

Mondseestrasse, 5310 Mondsee

€ 1.960.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mondseestrasse, 5310 Mondsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
138 m2
Nutzfläche
313 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca.2022
Online-ID
6475932
Anbieter-ID
2439/35310
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
€ 1.960.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (66.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.860
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Urlaub pur, SPA inklusive.Und das Täglich! In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum. Bezogen werden kann Ende 2022 . Die insgesamt ca.175 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse. Ein eigener SPA Bereich , 2 Terrassen und ca. 445 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee. Highlights: - großzügige, helle Räume - 313m² Nutzfläche - Edelstahl - Indoorpool - Sauna - energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Haustechnik vom Feinsten - Panoramalift KG,EG,OG - 2 Carportstellpätze - zusätzliche Aussenstellplätze - individuelle Gestaltung ist möglich - großer Garten mit 445 m² - Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten. Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Real-Treuhand Mondsee

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Kühleitner
Rainerstraße 11, 5310 Mondsee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/35310 - vielen Dank!