Exclusive Villa mit eigenen Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug

Gaadnerstraße, 2371 Hinterbrühl

€ 2.750.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaadnerstraße, 2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 000 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
350 m2
Kellerfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7808040
Anbieter-ID
6115/3334577
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
€ 2.750.000,00
Anmerkungen
2x Bruttomiete
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (128 m2)
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exclusive Villa mit eigenen Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug 

EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Liftstation
OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation
DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m:
Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation
Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie zB Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwertige Bodenbeläge - Doppelgarage ( 36 m²) usw.

Die Marktgemeinde Hinterbrühl, liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft.
Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte,
dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.
Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen.
Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und gilt als Natur-Denkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach. Er wurde 1962 eröffnet und ist damit der erste Naturpark Österreichs. Das weitläufige Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und tollem Abenteuerspielplatz.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.000m
U-Bahn <8.250m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stubenvoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334577 - vielen Dank!