EUM - Zentral begehbarer 3-Zimmer-Altbau mit separater Küche!

€ 289 000,00 Kauf
3 Zimmer
69,39 m2
Fruethstraße, 1030 Wien

Objektdaten

Adresse
Fruethstraße, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,39 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1906
Online-ID
4570592
Anbieter-ID
10245
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
€ 289 000,00
Provision für Käufer
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.12.2022
Heizwärmebedarf
80.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin (entspricht dem 1. Liftstock), verfügt über ca. 69 qm und ist auf die Fruethstraße ausgerichtet.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

- die 3 Wohn- bzw. Schlafräume mit ca. 13,5 qm, 15 qm und 16 qm

- der separate Küchenbereich (ca. 13 qm) mit Einbauküche und Gangfenster

- das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- das separate WC mit Fenster

Die Raumhöhen betragen zwischen 3 m und 3,40 m.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

 

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Donaukanal, Wasserwiese, Remise

EUM Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10245 - vielen Dank!