€829,00/Monat – Gartenwohnung in Altmannsdorf | 54m2 Wohnung | 25m2 Gartenfläche (H09)

Hetzendorfer Straße 35, 1120 Wien

€ 829,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hetzendorfer Straße 35, 1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
54 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5612995
Anbieter-ID
immomatic-1099-1242
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Bruttomonatsmieten)
€ 2.500,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 829,00
Gesamt­miete
Netto
€ 753,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 674,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 79,49
Anmerkungen
150€ Mietvertragserrichtungsgebühr; € 10,04 Warmwasser pro Monat; €33,52 Heizung pro Monat
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
37 Monat
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Rollladen
Heizungsart
Fernwärme

Diese ca. 54m2 große Gartenwohnung ist in einem Eck-Wohngebäude gelegen. Die Wohnung ist Richtung Westen orientiert.

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Bad, separates WC, Küche, Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer.

 

Exzellente Wärme- und Schalldämmung

Die dreifach-Verglasung wird durch lichtdichte Außenjalousien ergänzt.

 

Maßküche mit allem, was man braucht

Die 2,5m lange Maß-Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr mit Ceranfeld (4 Felder), Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz.

 

Das Bad

Das  Bad verfügt über eine Badewanne und einem Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

 

Der Garten

Den ca. 25m2 großen Garten erreicht man direkt vom Wohnzimmer sowie ebenfalls vom Schlafzimmer aus. Der Garten ist durch einen Doppelstabmattenzaun begrenzt.  

Was diese Wohnung besonders macht

  • Super-gedämmte Wohnung mit 3-fach-verglasten Fenstern
  • blickdichte Außenjalousien
  • sehr verkehrsgünstig gelegen
  • der Traum vom eigenen Garten
  • Glasfaser-Anbindung von A1 (bis zu 300MBit/s!)
  • Kellerabteil dabei
  • Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
  • Garagenplätze in der Tiefgarage verfügbar um €79,99/Monat

 

Gesamtbelastung pro Monat
Miete inkl. Betriebskosten      829,00 € 
Warmwasser        10,04 € 
Heizung        33,52 € 
Summe pro Monat (exkl. Strom)      872,56 € 



Lage

Das Haus

  • komplett saniert und sehr energieeffizient
  • Wohnungs-Sicherheitstüren
  • Garagenplätze im Haus vorhanden
  • Glasfaser-Anbindung von A1

 

In der Tiefgarage sind Stellplätze um €79,99/Monat verfügbar.

 

Die Lage

  • In 2 Minuten Gehzeit: Supermarkt Lidl
  • In 4 Minuten Gehzeit: Supermarkt Billa
  • In 5 Minuten Gehzeit: dm Drogeriemarkt, Bäckerei Ströck, Bahnhof Hetzendorf
  • In 9 Minuten Gehzeit: U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk
  • In 10 Minuten Fahrrad-Fahrzeit: Naherholungsgebiet Wienerberg
  • In 10 Minuten Fahrtzeit: Shopping City Süd

 

Mamont GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Trenz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt immomatic-1099-1242 - vielen Dank!