„Etabliertes Massageinstitut - Immobilie & Inventar & treuem Kundenstamm – Perfekt für Ihren Start“

Binderlandweg, 4030 Linz

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Binderlandweg, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
60 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9963016
Anbieter-ID
3849/257
Stand vom
24.01.2025
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 476,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 476,00
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.100
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

„Etabliertes Massageinstitut - Immobilie & Inventar & treuer Kundenstamm – Perfekt für Ihren Start“ Willkommen in Ihrem neuen Wirkungsort!  Dieses etablierte Massageinstitut vereint eine hervorragende Lage mit einer vollständigen Ausstattung und einem langjährigen Kundenstamm – die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Angebots. Das Massageinstitut befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1969 errichtet wurde. Auf einer Fläche von ca. 60 m² befinden sich optimal aufgeteilt, mehrere Funktionsräume. Die Einrichtung und Ausstattung des Massageinstituts befindet sich seit 2012 in Gebrauch und ist hochwertig sowie gepflegt.  HARDFACTS: - Massageinstitut - auf 60 m² Fläche - Erdgeschoss - 2 Behandlungsräume - Wartebereich - Büro - Küche - Privatbereich - komplettes & hochwertiges Inventar - großer, beständiger & treuer Kundestamm - Rollläden - Behandlungsbereiche & Wartebereich mit Klimageräten ausgestattet - Parkplätze - Kellerabteil - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.  Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Oliver Haubner

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Kollegiumgasse 5, 4020 Linz

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