Esslings schönstes Eck – Schlachthammerstraße 86 – Ein Projekt der ARE

1220 Wien

€ 287.290,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,79 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Q1 2022
Online-ID
6065273
Anbieter-ID
960/56980
Stand vom
24.02.2021
Kauf­preis
€ 287.290,00
Preis pro m²
€ 4.971,28
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.58 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
36.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Frei finanzierte Eigentumswohnungen - Provisionsfrei für den Käufer

In ruhiger Lage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Sie sind auf 3 Stockwerke verteilt und mit einem Aufzug erreichbar.
Die modernen Apartments haben großzügige Grundrisse und verfügen alle über sehr gut nutzbare Balkone, Terrassen, Loggien und/oder Gärten.

Die Apartments

  • 2 bis 3 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 58 und 81 m²
  • Großzügige Außenflächen in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten
  • Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • "Kühlung": sanfte Temperierung im Sommer über die Fußbodenheizung
  • Eichen-Parkettboden
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
  • barrierefreier Personenlift
  • SAT-Anlage
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum im Erdgeschoß
  • PKW-Stellplätze auf der gegenüberliegenden Liegenschaft Nr. 103 (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation)

Ein Stellplatz muss um € 20.000,-- beim Kauf einer Wohnung erworben werden.

Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Flora und Fauna ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben.
Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben.

Interessieren Sie sich für den Kauf einer Wohnung als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung, dann gelten andere Preise. Bitte fragen Sie danach.

Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/56980 - vielen Dank!