Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

Esslinger Haupstrasse, 1220 Wien, Donaustadt

€ 1.550,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Esslinger Haupstrasse, 1220 Wien, Donaustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Gartenfläche
85 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
6222309
Anbieter-ID
2000/35655
Stand vom
26.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.650,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.409,09
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.115 m² 1 Zimmer Wohnatelier mit Garten (ca. 85m²). Das Loft befindet sich im EG eines 2009 erbauten und gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung ist ideal für eine Praxis, Studio oder Bürogemeinschaft. Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Somit bietet das Loft eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die helle südseitige Wohnung besteht aus einem 13m langen Raum mit einer langen Fensterreihe und einer Terassentür zum Garten. Der große Raum ist durch 2 Stufen getrennt zum oberen Wohnbereich (87qm). Die Wohnung ist loftartig angelegt mit eingebauter Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC inkl. Pissoir und einem kleinen Abstellraum. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Esslinger Haupstraße. In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld Center sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe. Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten) Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.550,- Euro Der Mieter muss separat noch BK, Strom und Gas monatlich zahlen (ca. 300 Euro) VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1409,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,91
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Gesamtbetrag 1550
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Magdalena Buchta
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35655 - vielen Dank!