Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien

€ 790,09
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,46 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5045080
Anbieter-ID
109/24730
Stand vom
22.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.370,27
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 12,14
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 636,95
Haupt­miet­zins
Netto
€ 636,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 81,31
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.17 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bernadette Ruff, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/24730 - vielen Dank!